Empiezan a caerse por su propio peso las promesas electorales de Pedro Sánchez.
El Gobierno dio luz verde al Instituto de Crédito Oficial para la concesión de avales del 20 % de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. Se trató de uno de los grandes anuncios de la campaña electoral y que ahora se evidencia que se trató de solo humo.
El diario ‘El Debate’ desvela que meses después del anuncio, los bancos aseguran no saber nada del tema y muchos interesados se han encontrado una desagradable sorpresa.
Mucho ruido, pero…
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana anunció con gran fanfarria un plan que ofrecería incentivos a personas menores de 35 años y a familias de bajos ingresos con hijos para la compra de viviendas. Este plan permitiría a los interesados solicitar un aval de hasta el 100 % del menor valor entre el valor de tasación y el precio de compra de la vivienda. Además, el costo del aval proporcionado por el Ministerio sería asumido por la entidad financiera.
El Ministerio también acordó compartir hasta el 20 % del riesgo total del principal de cada hipoteca con la entidad financiera en igualdad de condiciones, con un plazo máximo de diez años, independientemente del plazo de amortización del préstamo o del período de carencia.
Sin embargo, la implementación de esta medida se vio obstaculizada por los detalles en la letra pequeña. Aunque el anuncio inicial se realizó el 9 de mayo, no fue hasta el 28 de junio cuando el Gobierno estableció los detalles de la medida a través del Real Decreto 5/23. En dicho decreto, se estableció que la entrada en vigor de estos avales estaría supeditada a las «condiciones aplicables, los criterios y requisitos» definidos a través de un acuerdo del Consejo de Ministros. En otras palabras, la aplicación de la ley quedaba en suspenso hasta que se definieran las condiciones.
Este anuncio generó gran interés, con miles de personas acercándose a los bancos en busca de información sobre la medida. Sin embargo, hasta el momento, no se dispone de detalles concretos ni de un calendario definido para su implementación. Desde el ICO, se explicó que el plan está aprobado, pero su tramitación aún está en curso. Una vez que el Consejo de Ministros defina las condiciones, el organismo público se pondrá en contacto con las entidades financieras. No obstante, no se ha establecido una fecha precisa para su aprobación. Además, dado un posible adelanto electoral, no se puede descartar que el Gobierno en funciones apruebe la medida unas semanas antes de las elecciones.