El escenario apunta a una probable disminución del euríbor en un futuro cercano, pero esto no garantiza una reducción inmediata de las mensualidades de las hipotecas en las próximas revisiones. Las hipotecas a tipo variable suelen ajustarse cada doce meses, aunque algunas también permiten revisiones semestrales. Para observar una disminución en la cuota, el euríbor deberá descender por debajo del nivel registrado en el mismo mes del año anterior o hace seis meses.

Tomemos como ejemplo noviembre, donde el euríbor está en camino de cerrar en el 4,02%. Aunque representará la segunda caída mensual en el actual ciclo alcista del euríbor, una hipoteca media (140,000 euros, a 30 años y un diferencial del 1%) con revisión anual experimentará un aumento de 67,60 euros. Esto se debe a que en noviembre del año anterior, el euríbor se encontraba en el 2,828%. Lo mismo ocurrirá en caso de una revisión semestral. En mayo pasado, el índice estaba en el 3,862%, lo que resultaría en un aumento de 14,24 euros en la cuota.

María Jesús Fernández, economista senior de Funcas, señala a ‘El Economista’ que «en los primeros meses del 2024, los hipotecados no notarán la bajada del euríbor», y agrega que «no será hasta primavera cuando se frene el encarecimiento de las hipotecas». A partir de abril del año pasado, es cuando el euríbor comenzó a acercarse al 4%. En abril de 2024, la revisión anual podría favorecer a los hipotecados si el euríbor experimenta descensos, como indican las previsiones.

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¿Cuándo y cuánto bajará mi hipoteca?