El Banco Central Europeo vuelve a subir los tipos de interés.
En concreto, la entidad sube los tipos de interés al 4% y lo volverá a hacer en julio. Todo a pesar de que desde la Fed anunciaron que congelarían momentáneamente el incremento de los tipos de interés.
La decisión económica, que busca impactar en la inflación, aumenta la presión sobre las familias que cuentan con una hipoteca a tipo variable y que dependen de las subidas y las bajadas del Euríbor. De ahí que muchos ciudadanos se hagan la pregunta, ¿debería pasar a una hipoteca fija o ya es tarde?
El consultor Jesús Lucía Cortes dio las principales claves durante su intervención en el programa ‘Generación Euro’ de Periodista Digital.
“Los puntos que tenemos que tener en cuenta a la hora de cambiar de hipoteca son, básicamente, la comisión de amortización o de cancelación que tengamos del préstamos, los costes de la cancelación registral (que corren por cuenta de la persona que disfruta del inmueble) y los gastos de constitución de hipoteca (que sí lo asume la entidad bancaria)”.
En este sentido, estima que pasar de una hipoteca variable a una fija (sin la presencia de intermediarios) puede oscilar entre los 1.500 o 1.600 euros.
Jesús Lucía Cortes y Eurico Campano
Sin embargo, el consultor recomienda antes de tomar ninguna decisión “conocer bien en qué estado se encuentra mi hipoteca y calcular el importe del principal que nos queda por pagar y ver qué tipo de influencia tiene ese Euríbor sobre el préstamo que tenemos”.
De ahí que matice que las hipotecas variables concedidas recientemente pueden ser a las que les salga más rentable pasarse a un tipo fijo o mixto, al contrario de lo que ocurre a quienes ya tienen años en ese modelo o hayan pasado el ‘Ecuador’ del pago.