Bankinter Investment y la promotora VÍA ÁGORA refuerzan su compromiso con la vivienda asequible en Madrid. A través del vehículo de inversión Palatino Residencial, ambas entidades desarrollarán 565 viviendas de alquiler asequible (VPPL) en el barrio de Valdebebas, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico de la capital.
Las obras comenzarán en enero de 2026, y las primeras entregas están previstas para 2028, según informó Bankinter Investment en un comunicado oficial.
Una apuesta por el alquiler asequible
El nuevo proyecto forma parte de la estrategia de Palatino Residencial para promover vivienda a precios razonables. En total, el vehículo ya gestiona 2.250 viviendas en Madrid, de las cuales 1.876 están destinadas al alquiler asequible.
La iniciativa incluye la adquisición de dos edificios llave en mano en Valdebebas, lo que permitirá acelerar la puesta en marcha del complejo. Las viviendas ocuparán una superficie construida de más de 47.000 metros cuadrados, con zonas comunes, gimnasio, sala polivalente y amplios espacios verdes.
La ubicación también juega a favor, dado que el barrio de Valdebebas se encuentra junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con buenas conexiones y una alta calidad urbanística, combinando avenidas amplias y áreas de ocio y deporte.
Colaboración público-privada
El proyecto se enmarca dentro de los programas de colaboración público-privada impulsados por el Ayuntamiento de Madrid. Palatino Residencial participa en varios lotes del Plan de Vivienda, como el Lote 3, que prevé 425 viviendas en distritos como Arganzuela, Adelfas, Usera y Villaverde, y los Lotes 4 y 5, con más de 886 viviendas adicionales cuya entrega está programada para 2026.
El modelo corporativo de Palatino Residencial, creado en 2023, funciona como vehículo de inversión alternativa, aunque podría transformarse en una Socimi en el futuro. Este formato permite que Bankinter, VÍA ÁGORA y clientes de banca privada participen conjuntamente como inversores, combinando rentabilidad y objetivo social.
Una fórmula que puede marcar tendencia
La apuesta de Bankinter Investment por el mercado residencial asequible llega en un momento de alta presión sobre los precios de la vivienda en Madrid. Los analistas del sector destacan que la colaboración entre bancos, promotoras y administración pública podría convertirse en una fórmula efectiva para ampliar la oferta y reducir la escasez de alquiler accesible.
Si el proyecto avanza según lo previsto, Palatino Residencial podría convertirse en un referente de cómo la inversión privada puede integrarse en soluciones sociales, garantizando al mismo tiempo una gestión profesional y sostenible del parque inmobiliario.
Conclusión
El desarrollo de Valdebebas no solo refuerza el compromiso de Bankinter con la vivienda asequible, sino que también marca un precedente positivo para el mercado inmobiliario madrileño. Si logra mantener los plazos y los precios comprometidos, este modelo podría consolidarse como una vía realista para atender la demanda social sin renunciar a la rentabilidad.
En definitiva, Palatino Residencial simboliza una tendencia en auge: la unión de inversión responsable y desarrollo urbano sostenible para dar respuesta a uno de los mayores retos de las grandes ciudades, el acceso a la vivienda digna.