El Banco de España desmanteló la campaña electoral de Pedro Sánchez.
Si bien el Gobierno puso la lupa en el problema de la vivienda para pasar página de los efectos de la Ley del ‘solo sí es sí’ y la salida de Ferrovial de España, el PSOE-Podemos no logran que sus promesas inmobiliarias convenzan al resto de la población.
No solo porque los expertos advierten del riesgo de la Ley de Vivienda (por reducir la oferta, aumentar los precios y promover la okupación), sino también porque se echó por tierra la falsa promesa de las 50.000 viviendas de la Sareb. Un escenario al que ahora se suma el Banco de España, que denuncia los riesgos detrás de las políticas anunciadas por la Moncloa.
Para la prestigiosa institución, el control de rentas podría tener, a medio plazo, «un efecto indeseado» porque «esta política podría tener efectos adversos sobre la oferta del alquiler».
Además, también podría tener un «efecto adverso sobre la calidad» de los inmuebles ya que «puede hacer que el dueño intente ajustar la rentabilidad a través del mantenimiento de la vivienda». Y a todo ello hay que sumar que la utilización de los créditos ICO para avalar hasta el 25% del crédito hipotecario «no es la solución a un problema tan grande», «no es la fórmula milagrosa para resolver los desajustes de acceso a la vivienda».
El Banco de España cuestiona de esta manera la política en materia de viviendas y las promesas electorales del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en el Informe Anual. Las advertencias sobre el impacto de la Ley de Vivienda, especialmente en lo que al precio respecta, ya se habían apuntado desde diferentes ámbitos, sectores y organismos. Pero lo referente a las líneas ICO resulta especialmente llamativo y novedoso, y en ese punto el director general de Economía y Estadística, Ángel Gavilán, se muestra claro.
Las líneas ICO, explica, fueron muy «útiles» y «convenientes» durante la pandemia, cuando se emplearon para hacer frente a una «perturbación extraordinaria y transitoria». Esa perturbación, prosigue Gavilán, tuvo la capacidad de modificar el comportamiento de los agentes. Que los bancos, por ejemplo, limiten su crédito a las empresas o que éstas no se atrevan a realizar determinadas inversiones por el complejo contexto.
«Pero ninguna de esas condiciones se cumple en el caso de la vivienda. Es una dinámica estructural, no hay una distorsión en la valoración de los riesgos», estima Gavilán. «El acceso a la vivienda es un problema serio y estructural, que debe abordarse en múltiples puntos. Y no sólo en el mercado de la vivienda, también puede tener que ver con el crecimiento, la productividad y los salarios», incide Gavilán. Esto es, que el hecho de que un joven o una familia no pueda acceder a una hipoteca no se parchea con un aval del ICO, sino que es necesario una política integral de vivienda, que la economía crezca con más fuerza, que los trabajos sean de más calidad y que los sueldos sean así más altos.
El Banco de España
Cambios en el paro
El Banco de España propone una reforma del sistema de prestaciones para incrementar la tasa de retorno de los desempleados en el mercado laboral. En su informe anual, el regulador pone sobre la mesa una reducción de la duración de la prestación por desempleo del 5%, y un aumento de la cuantía mensual en 2 puntos. «No se altera la protección, ya que la cantidad neta recibida sería la misma, pero durante menos tiempo. Eso sugiere que podríamos incrementar la probabilidad de retorno al mercado laboral», aseguró Gavilán.
Según los cálculos del organismo, la vuelta al empleo de los parados se incrementaría en 0,11 puntos y favorecería especialmente a los colectivos más vulnerables. «Este impacto positivo sería mayor para los beneficiarios con menos estudios y los de mayor edad», explica el documento de análisis. La duración de la prestación por desempleo se sitúa -actualmente-entre los 4 y 24 meses, y la cuantía oscila desde los 560 euros hasta el máximo de 1.575 euros mensuales.
Sin embargo, el regulador destaca la contribución del dinamismo del empleo al crecimiento económico y aplaude el pacto de rentas alcanzado entre patronal y sindicatos, «los incrementos salariales moderados van a permitir que los hogares vayan recuperando parte del poder adquisitivo perdido durante los últimos meses», dijo Gavilán, que descartó que el acuerdo pueda desatar efectos de segunda ronda en la inflación. De hecho, el informe pronostica una desaceleración de la presión inflacionista, que terminará por desinflar la subyacente aunque de manera mucho más lenta, debido al efecto de la sequía y el aumento de la temperatura.