El ambicioso plan de la Comunidad de Madrid para convertir edificios de oficinas en viviendas asequibles refleja una estrategia innovadora para abordar la escasez de alojamiento asequible en el centro de la ciudad. Frente al crecimiento exponencial de los precios de alquiler y venta, este plan busca ofrecer una solución rápida y eficaz que beneficie directamente a quienes más lo necesitan.
Según María José Piccio-Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, en una entrevista para Business Insider, la iniciativa surge como una respuesta a la necesidad urgente de aumentar la oferta de viviendas asequibles. La propuesta no solo transformará edificios de oficinas en desuso en viviendas, sino que también contempla el aprovechamiento de suelos previamente designados para la construcción de infraestructuras educativas. Planes similares se han implementado en grandes ciudades de países como Estados Unidos, Reino Unido o Francia.
El objetivo de este plan es claro: facilitar el acceso a viviendas que, de otra forma, estarían fuera del alcance económico de muchos madrileños. Se estima que hay 5,5 millones de hogares en situación de exclusión residencial en España, y casi 4 millones de estos hogares se enfrentan a una pobreza severa después de pagar sus gastos de vivienda, de acuerdo a los datos de Provivienda.
Para enfrentar esta situación, el gobierno regional, liderado por Isabel Díaz Ayuso, propone una medida de choque: un cambio de uso temporal de los edificios mediante licencia, lo que aceleraría el proceso de transformación sin necesidad de un planeamiento extenso. Este cambio permitiría movilizar aproximadamente 20.000 nuevos pisos, ofreciendo una solución a corto plazo mientras se trabaja en soluciones a largo plazo como la construcción de más vivienda social.
Sin embargo, esta transformación sería temporal, con una duración de aproximadamente dos años, posiblemente prorrogables pero no se ha detallado un plazo máximo. Lo que sí señalan desde el Ejecutivo es que la medida no es suficiente para resolver permanentemente el problema de la vivienda en Madrid, pero podría funcionar como una medida provisional mientras se construyen más viviendas sociales. Al convertir oficinas en desuso en viviendas, se aprovechan infraestructuras ya existentes, se revitalizan áreas urbanas y se contribuye a la dinamización de la economía local.
El plan también incorpora la transformación de suelos dotacionales que originalmente estaban destinados para otros usos públicos como colegios o bibliotecas, en vivienda asequible.
«Se trata de suelos dotacionales en los que no se ha construido porque originalmente estaban destinados para otros usos, como por ejemplo colegios, cuando las necesidades han cambiado. Se ha posibilitado que la administración pública pueda transformar esas parcelas de equipamiento en vivienda asequible como manera de sacar más oferta».