Tras un año de continuas caídas, la compraventa de viviendas en España ha experimentado un crecimiento significativo, registrando un aumento del 5,8% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento ha sido impulsado principalmente por la venta de viviendas nuevas, que experimentaron un salto del 20,8%, totalizando 11.528 operaciones. Paralelamente, la compraventa de viviendas de segunda mano también ha visto un leve crecimiento del 2,2%, sumando 41.268 transacciones, según datos revelados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El informe detalla que la mayoría de las viviendas vendidas en febrero, el 92,9%, eran viviendas libres, mientras que solo el 7,1% eran protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 6,7% interanual, alcanzando las 49.033 operaciones, aunque las viviendas protegidas experimentaron una caída del 4,7%, con 3.763 transacciones.
A pesar de un descenso del 2,9% en la tasa intermensual (de febrero respecto a enero), el acumulado de los dos primeros meses de 2024 muestra un aumento del 1,6%, destacando un incremento del 11,8% en las viviendas nuevas y una disminución del 0,7% en las viviendas usadas.
Por regiones, Andalucía lideró en número de transacciones con 9.606 compraventas, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid. En total, trece comunidades autónomas registraron aumentos en la compraventa de viviendas respecto a febrero de 2023, con los incrementos más significativos en Navarra, Galicia y Murcia. Sin embargo, Canarias, Baleares, Andalucía y Castilla y León experimentaron descensos.
Además, el total de fincas transmitidas en febrero alcanzó las 190.717, lo que representa un incremento del 4,4% respecto al año anterior. De estas, un 7% más fueron transmitidas por compraventa, mientras que las donaciones, herencias y permutas mostraron una disminución.
De acuerdo a expertos inmobiliarios, estos datos sugieren un despertar en el mercado, respaldado por la robusta demanda de viviendas nuevas, y podrían indicar una tendencia de recuperación en el sector a medida que avanza el año.