El Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, continúa su trayectoria descendente al término de enero de 2024.
La previsión apunta a que cerrará en torno al 3,61%, mostrando así una ligera disminución en comparación con diciembre de 2023. Este descenso, aunque menos pronunciado que en meses anteriores, sugiere un cambio en las expectativas del mercado respecto a las futuras tasas de interés.
La desaceleración en el ritmo de caída del Euríbor es evidente, pasando de experimentar descensos significativos en meses anteriores a una reducción de menos de una décima en enero. Este ajuste en las expectativas se interpreta como una respuesta del mercado a la realidad actual, marcada por la ausencia de fechas establecidas para nuevas reducciones en las tasas de interés.
Esta tendencia a la baja tiene un impacto diferenciado en los hipotecados, según el periodo de revisión de sus préstamos. Aquellos con revisiones semestrales serán los primeros en beneficiarse de las reducciones, experimentando disminuciones en las cuotas mensuales. Por otro lado, los titulares de hipotecas con revisiones anuales aún no disfrutarán de este alivio, ya que el Euríbor se mantiene casi tres décimas por encima de los niveles registrados hace un año.
Se espera que, si esta tendencia persiste, las hipotecas con revisión anual comiencen a experimentar reducciones en marzo-abril. Esta evolución sugiere que la comparación con las cifras de la primavera de 2023, cuando comenzó una senda alcista pronunciada, jugará un papel clave en la evolución futura de las cuotas hipotecarias. La continuación de la tendencia bajista también apunta a un posible escenario de mayores reducciones cuando el Banco Central Europeo inicie una eventual bajada de tipos.