La vivienda seguirá su tendencia ascendente, aunque a un ritmo menor, durante la primera mitad del año.
De acuerdo a la Sociedad de Tasación, el precio del metro cuadrado alcanzará los 2.925 euros, una subida del 4,1% respecto al año anterior. Pese a ello, esta subida es menor a la experimentada durante el mismo lapso del año pasado.
Durante el primer semestre del 2023, el sector experimentó un incremento del 6,4% en la tasa interanual.
Esta desaceleración en el incremento de los precios no es uniforme. En la vivienda nueva, el crecimiento es menor en comparación a la de segunda mano. En la primera, se han producido subidas del 1% o menos.
Respecto a esto, la directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva.
«La vivienda nueva sigue manteniendo incrementos, mayores que los de la vivienda usada, aunque también va decreciendo ese nivel de incremento, entre otras cosas porque se están dilatando los tiempos de venta».
Sin embargo, la experta no ve posible que los precios de las viviendas no bajarán en el corto plazo. Algo que queda reflejado en el estudio ‘Análisis del mercado residencial en España: tendencias y retos para 2024’.
Villanueva destaca que en todas las comunidades autónomas, el precio de la vivienda crece sobre el 2% al cierre de 2023. En este apartado, Baleares y Madrid encabezan el incremento con tasas superiores al 6%.
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona encabeza el listado de precios, con un promedio 5.156 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid y San Sebastián superan la barrera de los 4.000 euros.